02/03

2017

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Investir dans un appartement ou une maison

Qui réalise le meilleur investissement entre le propriétaire d’un appartement et ce lui d’une townhouse?

Depuis 2007 le prix de vente d’une townhouse a fortement augmenté, plus que celui d’un appartement. Le prix median d’une townhouse l’an passé était de de $4.9 million, comparé à 2007 ou il était de $3.1 million cela correspondant à une augmentation de 59%. Les appartements quant à eux avaient un prix de vente median de $1.1 million en 2016 contre $860,000 en 2007 soit une augmentation de 28%.

Le prix median d’un Co-op l’an dernier était de $771,000, une hausse de 14% par rapport au $675,000 de 2007. Pour les Condos le prix de vente median à augmenté de 58,5% entre 2007 et 2016, passant de 1 million de $ à $1,7 million. Au cours de la dernière décennie le prix moyen au pied carré à connu également une hausse passant de $1,120 en 2007 à $1,177 en 2016.

L’an dernier, 11,459 appartements se sont vendus, contre 13,430 en 2007. Rarement avait-on enregistre si peu de transactions sur une année!

Alors que globalement les ventes d’appartements sont en baisse depuis 2014, nous nous attendons à une stabilisation de ces chiffres. La hausse des taux d’intérêts jouera probablement un rôle de régulation des transactions.

Pour ce qui est des townhouses situées Downtown, le prix de vente median en 2016 était de $7.5 million, un bond de 75% au regard des $4.3 millions de 2007. La majorité des ventes ont eu lieux au Nord de Manhattan avec un prix de vente passe de $1,3 million à $2.1 million, soit une augmentation de 55%.

 

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