immobilier

03/10

2017

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Un marché où les promoteurs concèdent de plus en plus dans les négociations

by Immobilier New York on mars 10, 2017 in immobilier

Avec sa façade en verre ondulée, le 252 East 57th Street fut un des premiers nouveaux développements ayant pour ambition de redessiner le Nord de Midtown East lors de son lancement début 2014. Mais après une longue période de ventes peu dynamique – environ la moitié des copropriétés, soit 95 unités, restent invendues – les développeurs ont décidé qu’il…

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02/28

2017

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Comment mieux négocier son achat au sein d’un nouveau développement

by Immobilier New York on février 28, 2017 in immobilier, News

D’après un récent article de Brick Underground, le marché des condos hauts de gamme tourne au ralenti. De ce fait, les promoteurs sont prêts à faire de plus en plus de concessions pour faciliter l’acte l’achat.

Pour exemple, un des plus importants promoteurs de New York, Toll Brothers répond parfois favorablement  à la demande du payement de la Transfer tax…

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02/14

2017

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Une des plus belles Townhouses de l’Upper West Side à la vente

by Immobilier New York on février 14, 2017 in immobilier, News

Cela fait un certain temps que cette Townhouse n’a pas été sur le marché. Achetée en 2009 par Bob Weinstein le co-fondateur des studios Miramax pour $15,000,000, la maison de 5 étages est située au 39 West 70th Street  et est à la vente à $ 19 million. C’est un prix de vente important mais pas déraisonnable compte tenu de la…

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02/07

2017

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Des ventes qui repartent au-dessus de 4 millions de dollars

by Immobilier New York on février 07, 2017 in immobilier

Le mois de Février débute sur les chapeaux de roues avec 34 contrats  de vente signés un record depuis 2006. Plus de la moitié de ces biens se sont négociés entre $4 Millions et $5,5 Millions.

En haut du classement, une vente résultant de 2 actes pour réaliser une fusion entre des appartements…

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02/03

2017

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Investir dans un appartement ou une maison

by Immobilier New York on février 03, 2017 in immobilier, Investissement, News

Qui réalise le meilleur investissement entre le propriétaire d’un appartement et ce lui d’une townhouse?

Depuis 2007 le prix de vente d’une townhouse a fortement augmenté, plus que celui d’un appartement. Le prix median d’une townhouse l’an passé était de de $4.9 million, comparé à 2007 ou il était de $3.1 million cela correspondant…

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01/31

2017

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Vendeur à New York? Transformez ces défauts en arguments de vente!

by Immobilier New York on janvier 31, 2017 in immobilier

Les appartements New-Yorkais peuvent réserver de réelles spécificités. Pour certains ce peut être en raison d’un plan atypique, pour d’autres ce sont des  fenêtres faisant face à un mur… Quand vient le moment de la vente, ce genre d’atypicités peuvent bloquer un acheteur. Voici quelques remèdes que nous suggérons :

Un appartement bas de plafond

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01/25

2017

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5 raisons pour lesquelles les Condos sont plus cher que les Co-ops

by Immobilier New York on janvier 25, 2017 in immobilier, Investissement, News

Vous avez donc débuté votre recherche d’appartement, vous commencez à noter des différences importantes de prix pour des appartements pourtant similaires. Pour ce qui est du prix au pied carré, les Condos sont généralement plus cher que les Co-ops. Comme tout ce qui est lié au monde de l’immobilier New-Yorkais, cette différence s’explique.

1. Un grand nombre de Co ops pour peut de…

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01/19

2017

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Le processus d’achat à New York

by Immobilier New York on janvier 19, 2017 in immobilier

 La recherche du bien immobilier et les visites

En premier lieu, il est important de savoir qu’à NYC, la grande majorité des biens immobiliers à vendre et à louer sont répertoriés sur des fichiers centralisés auxquels BARNES a accès.

Ainsi, en cherchant votre bien immobilier directement sur notre site qui est en permanence relié à cette base,  vous accédez…

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01/17

2017

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Une période hivernale propice à l’achat

by Immobilier New York on janvier 17, 2017 in immobilier

La température descend, les flocons tombent sur big apple et les acheteurs entament leurs hibernation. L’hiver est clairement la bonne période pour trouver LE « deal ». Voici 4 bonnes raisons d’effectuer votre recherche à ce moment de l’année.

Une compétition affaiblie

Rechercher un appartement en hiver c’est profiter du fait que vos concurrents à l’achat partent en week-end au ski ou soient cloués au…

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01/13

2017

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Là où l’immobilier sera plus que tendance en 2017

by Immobilier New York on janvier 13, 2017 in immobilier, News

En ce début d’année de nombreux agents immobiliers se prêtent au jeu des devinettes sur les futurs secteurs qui vont émerger a New York. Certains pensent que Manhattan à encore un bel avenir, d’autres que Brooklyn est LE nouveau Manhattan… mais qu’en est-il? En effet, le site de recherche StreetEasy.com a publié une étude basée sur…

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