08/17

2016

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CPT

08/16

2016

brex

Le Brexit profite au marché de l’immobilier New-Yorkais

by Immobilier New York on août 16, 2016 in immobilier

Aux mois de Juin et de Juillet, la Grande-Bretagne a bouleversé les marchés mondiaux en votant sa sortie de l’Union Européenne. A cela s’ajoute les difficultés financières des banques italiennes qui poussent un peu plus la Zone Euro vers une nouvelle crise et la Réserve Fédérale américaine qui a exprimé ses craintes vis-à-vis de la croissance économique…

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07/15

2016

NYC bridge

Rapport de marché sur les ventes à New York City au deuxième trimestre 2016

by Immobilier New York on juillet 15, 2016 in immobilier

Le second trimestre 2016 a été marqué par un retour du pouvoir de négociation des acheteurs.

Depuis le mois d’Avril, la tendance qui se dégage est un ajustement à la baisse des prix de présentation des biens pour revenir au plus près du marché.

En effet, la majorité des offres sont désormais proposées à des prix inférieurs, de 5% à 10% au…

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02/11

2016

4th quarter

Rapport de marche sur les ventes a Manhattan au 4eme trimestre 2015

by Immobilier New York on février 11, 2016 in immobilier

Co-ops

Au quatrième trimestre 2015, le prix moyen d’une co-op à Manhattan était de $1,283,048, soit une baisse de 13,7% par rapport au quatrième trimestre 2014.

Le prix moyen par square foot était de $936 ($10,015/m2), contre $1,097 ($11,738/m2) un an auparavant, soit une baisse de 14,7%.

1,539 co-ops ont été vendues au quatrième trimestre 2015, contre 1,603 au quatrième trimestre 2014.

Les biens restent moins longtemps sur le marché, 69 jours au quatrième trimestre 2015 contre 106…

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11/23

2015

bklyn

Nouvelle tour dans le Tech Triangle de Brooklyn

by Immobilier New York on novembre 23, 2015 in immobilier

Les plans d’une nouvelle tour à Brooklyn sont en train de se finaliser et cette tour pourrait bien être la plus grande du borough.

Cette tour de 183 mètres de haut a Downtown Brooklyn sera construite par JEMB Realty et comprendra 37,161 m2 d’espace commercial.

420 Albee Square se trouve au beau milieu de Brooklyn Tech Triangle, un centre en plein essor,…

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10/26

2015

3rd quarter 2015

Rapport de marché sur les ventes à Manhattan au 3ème trimestre 2015

by Immobilier New York on octobre 26, 2015 in immobilier

Encore un mois passionnant sur le marché immobilier de la grosse pomme. Avec un prix moyen de transaction de $1,737,565 ce trimestre, le marché de Manhattan se conforte dans sa position de placement sûr.

Quand bien même les vendeurs trouvent facilement preneurs, il reste de la place pour une légère négociation. En effet il a été constaté une différence de…

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08/17

2015

luxury lenders chart

Les banques les plus importantes qui financent des condos de luxe à Manhattan

by Immobilier New York on août 17, 2015 in immobilier

Les banques Américaines  dominent  mais les banques avec des liens importants avec l’ Asie tirent leur épingle du jeu.

Les grandes banques Américaines furent les plus gros préteurs sur le segment des condos de luxe l’année dernière d’après une analyse des achats effectues entre Juillet 2014 et Juin 2015 selon The Real Deal. Émigrant, une Banque New Yorkaise contrôlée par…

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07/16

2015

citi bike

Citi Bike dévoile ses plans d’expansions sur Manhattan

by Immobilier New York on juillet 16, 2015 in immobilier

Citi Bike se dirige vers le nord de la ville, avec une large expansion qui pourrait ajouter des stations jusqu’à 96th Street à l’est et 110th Street à l’ouest.

Le Ministère des Transports de la ville a publié la semaine dernière des cartes montrant de nouveaux emplacements prévus pour les stations de Manhattan Citi Bike. On ne sait pas quand Citi…

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07/06

2015

image cle

Rapport de marché résidentiel: Le pouvoir des acheteurs

by Immobilier New York on juillet 06, 2015 in immobilier

Les acheteurs bénéficient d’un pouvoir de négociation, en particulier sur le segment des biens immobiliers haut de gamme suite à l’augmentation de l’inventaire.

Depuis deux ans, les vendeurs ont contrôlé le marché résidentiel  immobilier de Manhattan alors que les acheteurs n’avaient pas le choix à cause d’un inventaire très limité, voire inexistant.

Les brokers avisés pensent que ce phénomène est en…

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07/01

2015

MS

Rapport de marché sur les ventes à Manhattan au deuxième trimestre 2015

by Immobilier New York on juillet 01, 2015 in immobilier

Co-ops

Au deuxième trimestre 2015, le prix moyen d’une co-op à Manhattan était de $1,537,880, soit une augmentation de 5,8% par rapport au deuxième trimestre 2014.

Le prix moyen par square foot était de $1,186 ($12,690/m2), contre $1,121 ($11,995/m2) un an auparavant, soit une augmentation de 5,8%.

1,654 co-ops ont été vendus au deuxième trimestre 2015, contre 1,990 au deuxième trimestre 2014.

Les biens restent plus longtemps…

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06/15

2015

maison kayser

La pâtisserie française Maison Kayser s’installe à Brooklyn

by Immobilier New York on juin 15, 2015 in immobilier

Bonnes nouvelles pour ceux qui doivent servir comme juré.

La pâtisserie française, Maison Kayser ,envisage de coloniser Brooklyn avec sa première boutique. L’espace de 4500 pieds carrés 9418 m2) à côté de la mairie devrait ouvrir fin Septembre avec un café-bar, une section boulangerie, une option à emporter et un café / restaurant qui sert le petit déjeuner, le déjeuner et le…

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