09/18

2014

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09/17

2014

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New York pousse les murs

by Christophe Bourreau on septembre 17, 2014 in immobilier

Source : lemonde.fr

Williamsburg a changé de camp. Paradis des artistes et autres hipsters depuis une dizaine d’années, le quartier de Brooklyn avec vue sur la skyline de Manhattan s’embourgeoise. La preuve : du toit terrasse du très chic Whyte Hotel, on devine des rangées de tours résidentielles de luxe, en lieu et place des friches industrielles et autres usines…

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09/15

2014

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Evolution des prix à Manhattan au mois d’août

by Christophe Bourreau on septembre 15, 2014 in immobilier, Investissement

L’évolution des prix depuis le bas de la crise de 2009, augmente à un rythme deux fois moins important que celui atteint avant le pic de 2008 avec une évolution des prix soutenue par le marché de l’ultra luxe en particulier qui ne représente que 10% du marché New Yorkais. Les 90% restant évolue à un rythme plus régulier…

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09/12

2014

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Quand Brooklyn dépasse Manhattan dans ses prix…

by Christophe Bourreau on septembre 12, 2014 in immobilier, Investissement

Lieu privilégié pour les restaurants les plus à la mode, les dernières boutiques dernier cri, les hipsters les plus minces et les célébrités du moment, Brooklyn est clairement sur une pente très ascendante. Et le site www.streeteasy.com s’est penché sur la question de savoir de quelle façon tout cela a-t-il impacté les valeurs du marché…

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09/10

2014

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Les charmes de Greenpoint

by Christophe Bourreau on septembre 10, 2014 in immobilier, Investissement

Par Justine Gennaro

Greenpoint est pour certains un quartier qui se développe et pour d’autres, un quartier déjà à la mode.

Historiquement, Greenpoint était habité par des familles Polonaises et des usines. Sa proximité avec Manhattan, Long Island et Williamsburg en fait un quartier attractif pour les commerces.

« Il y a douze ans, je décrivai ce quartier comme un secret…

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08/28

2014

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Cap vers l’ouest

La transformation du West Side de Manhattan est en cours. Les promoteurs immobiliers du projet de l’Hudson Yards ont montré aux medias l’évolution de la première phase des travaux sur ce site de 10 hectares.

D’après Michael Samuelian, le vise président de Related Companies, la construction mixte est importante car cela apportera un mélange de commercial et de…

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08/12

2014

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Voilà les langues les plus parlées par quartier de New York, autre que l’anglais et l’espagnol

by Christophe Bourreau on août 12, 2014 in immobilier

NYC est de loin l’une des villes les plus cosmopolites, et en se baladant dans les rue de la ville, on peut souvent entendre parler bien des langues différentes.

Le « American Community Survey » fait chaque année un effort titanesque pour quantifier les nombreux différents aspects de la vie américaine. Avec entre autre chose, la fameuse question qui est…

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08/12

2014

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Harlem enregistre encore une fois l’augmentation des loyers la plus forte sur l’année

by Stephanie Malan on août 12, 2014 in Location

Harlem enregistre l’augmentation de loyer la plus forte sur l’année en comparaison avec les autres quartiers de Manhattan avec +7.1% d’augmentation passant en 12 mois le loyer moyen de $2,255 à $2,414 pour les immeubles avec doorman et +9.4% d’augmentation pour les immeubles sans doorman passant le loyer moyen de $1,637 à $1,790.

De manière générale, le marché immobilier locatif

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08/12

2014

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Le quartier des affaires attire de nouveau et reprend

by Jean Luc Teinturier on août 12, 2014 in immobilier

Ce quartier est en général défini géographiquement comme étant la pointe sud de Manhattan au sud de Chambers Street et du pont de Brooklyn en incluant South Street Seaport et Battery Park City. Ce quartier n’était pas du tout vivant pendant des années suite aux attentats de 2001. Désormais, la plupart des rues sont rouvertes au trafic et on constate…

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08/05

2014

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La speculation d’achat et de revente immediate d’appartements a New York est en baisse

by Jean Luc Teinturier on août 05, 2014 in immobilier

D’après Realty Trac, les chiffres de ce type de transaction immobilière sont en baisse significative au niveau national et aussi à New York.
3.66% des transactions au cours du 1er trimestre 2014 par rapport à 12.39% en 2013 à la même époque.
Bien qu’il y ait de nombreuses propriétés en mauvais état (mais off market), les coûts d’acquisition élevés ne permettent…

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07/28

2014

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Les promoteurs Chinois investissent de plus en plus a New York

by Jean Luc Teinturier on juillet 28, 2014 in Investissement

Désormais insatisfaits d’investir uniquement dans l’acquisition de biens immobiliers, les sociétés Chinoises construisent et investissent dans les cinq districts de la ville de New York (par Janna Herron).
Sans doute suite à la surchauffe de l’immobilier en Chine, les promoteurs Chinois sont rentrés dans le jeu à New York, ceci suite aux hedge funds et sociétés de Private Equity.
Ces promoteurs…

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