11/28

2016

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11/18

2016

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L’ancien studio d’Andy Warhol en vente pour $10 millions

by Immobilier New York on novembre 18, 2016 in immobilier

Andy Warhol, devenu célèbre notamment pour ses films d’avant-garde, n’aurait très probablement pas pu prédire que le studio qu’il louait en 1962 pour la modique somme de $150 par mois atteignerait un jour les $10 millions.

Situé au 159 East 87th Street, ce studio sur deux étages, fut le repère du très célèbre artiste américain Andy Warhol quand il travaillait sur « Death…

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11/10

2016

trump

Les ventes des immeubles Trump en chute libre

by Immobilier New York on novembre 10, 2016 in immobilier

En 2000, Harvey Koeppel et sa femme Peggy ont acheté un appartement de trois chambres au 12ème étage du Trump Place situé au 200 Riverside Boulevard dans l’Upper West Side, un bon placement en apparence. Avec sa vue sur l’Hudson River, ses infrastructures de standing telles qu’un concierge à temps plein, une salle de fitness et une piscine, ils pensaient…

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11/09

2016

trump

La présidence du républicain Donald Trump pourrait se révéler bénéfique pour le marché de l’immobilier de luxe dans le monde

by Immobilier New York on novembre 09, 2016 in immobilier

De nombreux experts de l’immobilier affirment qu’un affaiblissement du dollar américain offrirait de nouvelles opportunités de marché aux acheteurs étrangers.

Le triomphe de Donald Trump aux élections présidentielles américaines présageait déjà un bouleversement de l’économie conduit par des électeurs mécontents.

Des experts de l’immobilier londonnien et européen, qui ont assisté à l’élection présidentielle, pensent qu’à court terme les Américains doivent s’attendre…

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11/07

2016

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L’avenir d’Airbnb à New York menacé ?

by Immobilier New York on novembre 07, 2016 in immobilier

Le gouverneur de l’Etat de New York, Andrew Cuomo, a signé Vendredi 21 Octobre 2016 une nouvelle loi visant à encadrer les locations d’appartements de courte durée à New York.

Airbnb figure en tête de liste des plateformes de location d’hébergements entre particuliers en comptabilisant près de 45.000 logements à la location sur le marché New-Yorkais. Il s’agit de son…

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11/01

2016

midtown

L’affaiblissement des hedge funds pèse sur le marché des bureaux à Midtown

by Immobilier New York on novembre 01, 2016 in immobilier

Les hedge funds, paralysés par de faibles rendements et une concurrence accrue des fonds passifs, ne parviennent plus à louer de bureaux à $150/pied carré.

Depuis le début de l’année, seulement 44 hedge funds ont signé des contrats de location dans le centre de Manhattan à plus de $100/pied carré, d’après JLL (société américaine spécialisée dans le conseil en immobilier…

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10/26

2016

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Le marché résidentiel à New York a atteint de nouveaux records de prix au troisième trimestre 2016

by Immobilier New York on octobre 26, 2016 in immobilier

Le troisième trimestre 2016 a atteint des records de prix sans précédent depuis 2006, d’après The Real Estate Board of New York (REBNY). La valeur des maisons, condominiums et Co-ops sur le marché était estimée à plus de $13.6 milliards entre Juillet et Septembre 2016.

Le volume des transactions à New York City a augmenté de 15% par rapport au…

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10/12

2016

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Les biens de Park Avenue connaissent des temps difficiles

by Immobilier New York on octobre 12, 2016 in immobilier

Les immeubles de bureaux de plus en plus vieillissants doivent faire face à une vacance locative en forte hausse et à une concurrence accrue des nouveaux développements. Même le marché de l’immobilier de luxe, en apparence invincible, traverse une période difficile.

En somme, presque 50% des appartements de Park Avenue affichés à un prix supérieur à $5 millions ont vu…

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10/07

2016

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Les ventes de biens résidentiels ont reculé de 15.3% en 2016

by Immobilier New York on octobre 07, 2016 in immobilier

Le marché des appartements à Manhattan a connu ses chiffres les plus bas au troisième trimestre de l’année 2011, qui est habituellement la période la plus chargée de l’année. De nombreux agents immobiliers pensent que l’incertitude concernant l’élection présidentielle n’augure rien de bon pour le redressement des ventes.

D’après le Wall Street Journal, le nombre de ventes de Co-ops et…

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10/04

2016

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C’est un marché d’acheteurs (pour ceux qui peuvent se le permettre)

by Immobilier New York on octobre 04, 2016 in immobilier

La surabondance des stocks de biens haut-de-gamme engendre de plus grandes opportuniés d’achat pour ceux qui en ont les moyens.

En 2014, un condominium situé dans l’immeuble One 57, autrement appelé « l’immeuble des milliardaires », a été vendu pour la modique somme de 100.5 millions de dollars. Aujourd’hui, la société Extell, reconnue comme étant l’un des promoteurs immobiliers les plus actifs de…

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09/27

2016

834

Le mandat le plus cher de New York City a connu une baisse de prix spectaculaire

by Immobilier New York on septembre 27, 2016 in immobilier

Un immense duplex de 20 pièces, situé au 834 Fifth Avenue, est ainsi passé de $120 millions à $96 millions.

Encore un signe de l’affaiblissement du marché ultra haut de gamme, le vendeur du bien le plus cher sur le marché a réduit son prix de $24 millions par rapport au prix de vente initial.

Situé dans un co-op au 834 Fifth…

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