07/16

2015

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07/06

2015

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Rapport de marché résidentiel: Le pouvoir des acheteurs

by Immobilier New York on juillet 06, 2015 in immobilier

Les acheteurs bénéficient d’un pouvoir de négociation, en particulier sur le segment des biens immobiliers haut de gamme suite à l’augmentation de l’inventaire.

Depuis deux ans, les vendeurs ont contrôlé le marché résidentiel  immobilier de Manhattan alors que les acheteurs n’avaient pas le choix à cause d’un inventaire très limité, voire inexistant.

Les brokers avisés pensent que ce phénomène est en…

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07/01

2015

MS

Rapport de marché sur les ventes à Manhattan au deuxième trimestre 2015

by Immobilier New York on juillet 01, 2015 in immobilier

Co-ops

Au deuxième trimestre 2015, le prix moyen d’une co-op à Manhattan était de $1,537,880, soit une augmentation de 5,8% par rapport au deuxième trimestre 2014.

Le prix moyen par square foot était de $1,186 ($12,690/m2), contre $1,121 ($11,995/m2) un an auparavant, soit une augmentation de 5,8%.

1,654 co-ops ont été vendus au deuxième trimestre 2015, contre 1,990 au deuxième trimestre 2014.

Les biens restent plus longtemps…

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06/15

2015

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La pâtisserie française Maison Kayser s’installe à Brooklyn

by Immobilier New York on juin 15, 2015 in immobilier

Bonnes nouvelles pour ceux qui doivent servir comme juré.

La pâtisserie française, Maison Kayser ,envisage de coloniser Brooklyn avec sa première boutique. L’espace de 4500 pieds carrés 9418 m2) à côté de la mairie devrait ouvrir fin Septembre avec un café-bar, une section boulangerie, une option à emporter et un café / restaurant qui sert le petit déjeuner, le déjeuner et le…

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05/18

2015

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Roosevelt Island: Un mode de vie Relax au beau milieu de New York City

by Immobilier New York on mai 18, 2015 in immobilier

Les visiteurs de Roosevelt Island comparent souvent l’île à une banlieue. Mais à moins qu’ils ne connaissent une banlieue sans embouteillage, une vue sur Manhattan et le Queens pour tous ses habitants et une navette qui les amène à l’est de Manhattan en moins de 5 minutes, la comparaison est fausse.

Cette île de 3km de long et 245 mètres…

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04/27

2015

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Emprunts : Les locataires restent en attente

by Immobilier New York on avril 27, 2015 in immobilier

Les loyers élevés et les taux d’emprunt modérés ne suffisent pas a persuader les locataires d’acheter, ceci d’après une nouvelle étude.

Une analyse des données de Real estate Trusts ou REITs qui gère plus de 520,000 appartements loués a permis de conclure que seulement 14.7% des locataires ayant déménagé au cours du dernier trimestre 2014 ont en fait acheté un…

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04/17

2015

sugar hill

Sugar Hill: Un quartier abordable et riche en culture

by Immobilier New York on avril 17, 2015 in immobilier

La section de l’Upper Manhattan connue sous le nom de Sugar Hill, qui se situe sur une falaise surplombant la plaine de Harlem et se distingue par ses maisons en rangées gracieuses et des immeubles d’appartements élégants, acquiert une notoriété dans les années 1930 et 1940, lorsque le quartier abritait des professionnels afro-américains incluant des dirigeants politiques, artistes, musiciens…

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04/09

2015

clinton hill

Clinton Hill, le hotspot de Brooklyn

by Immobilier New York on avril 09, 2015 in immobilier

Avec des loyers moins chers que dans d’autres quartiers plus proches de Manhattan, Clinton Hill, avec son côté artistique et jeune, attire les boomers et les jeunes familles.

Déjà plein d’étudiants de l’Institut Pratt et du Collège Saint-Joseph, Clinton Hill séduit aussi les jeunes professionnels qui cherchent un vrai quartier avec un accès facile à Manhattan et beaucoup de divertissement.

« C’est…

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03/23

2015

achat sur plan

L’achat sur plan: Mode d’emploi

by Immobilier New York on mars 23, 2015 in immobilier

L’achat sur plan permet à l’acquéreur/investisseur d’acheter un bien immobilier à New York dans un nouveau développement avant la construction ou la finalisation des travaux. Une grande partie des nouveaux projets sont proposés sur plan. Il est également possible d’acheter un appartement neuf, une fois les travaux terminés, ou lors d’une conversion d’usage de l’immeuble en Condominium.

On observe depuis plusieurs années…

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03/19

2015

SJP

Sarah Jessica Parker: Vente de sa Townhouse pour $20 Millions

by Immobilier New York on mars 19, 2015 in immobilier

Rien n’est facile pour les couples de stars. L’actrice Sarah Jessica Parker et son mari l’acteur Matthew Broderick ont eu du mal a vendre leur townhouse dans Greeenwich Village, située au 20 East 10th Street. La townhouse était initialement listée a $25 Millions il y a quelques années. Mais l’appart c’est finalement vendu au prix de $19,95 Millions.

C’est probablement une…

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03/05

2015

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Rapport de marché sur les locations: Janvier 2015 (Manhattan & Brooklyn)

by Immobilier New York on mars 05, 2015 in immobilier

D’une manière générale, les prix des locations sur Manhattan ont continué d’augmenter depuis 2008. Les raisons qui expliquent l’augmentation constante restent les mêmes : des crédits difficiles à obtenir, une baisse du taux de chômage et une croissance économique.

En janvier 2015, le prix moyen des locations à Manhattan était de $3,974/mois, soit une augmentation de 4,6%…

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